대한주택임대인협회-프롭티어 주택임대시장 활성화를 위한 MOU 체결 소식 (2024.05.28)

관리자

2024-06-03

안녕하십니까? 대한주택임대인협회입니다.

협회는 지난 5월 28일 프롭테크 기업인 '프롭티어'와 신뢰 기반의 안전한 거래문화를 조성하고 주택임대시장을 활성화하기 위한 업무 협약을 체결하였습니다.

'프롭티어'는 부동산 빅데이터와 AI, 부동산 금융거래 서비스를 제공하는 프롭테크 기업이며 협회는 등록임대주택의 임대보증금 보증가입 의무를 법적으로 상쇄할 수 있는 무보증 형태의 '안심월세 뉴렌트' 서비스 등에 관하여 협업을 준비하여 왔습니다.

이렇게 지난해부터 이러한 주택임대 관련 협력과 협업을 논의하며 간헐적인 공지, 미네르바올빼미 김호용 대표의 오프라인 세미나 등을 통해서 알려드린 바 있는 '뉴렌트' 서비스를 출시하며 상기와 같이 MOU를 체결하게 되었습니다.

말씀드린 것과 같이 '뉴렌트'는 최근의 임대인에 대한 일방적 정보공개의 불합리 속에서 NICE 평가정보, 어니스트펀드 등을 통해 임차인 역시 보증금 한도 조회, 차임 지불 능력 등에 대한 신용을 스크리닝하여 미납에 대한 우려를 사전에 체크 및 선별하도록 하고,

이렇게 신용도가 확보된 임차인의 선별을 통해 무보증 형태의 계약을 체결하도록 하여, 임대 수익의 상승 및 보증가입의 부담에서 벗어날 수 있도록 하는 서비스입니다.

이 가운데 우려할 수 있는 월세 미납 및 그에 따른 명도 등의 법률적 문제 등은 임차인의 월세 미납 여부와 관계없이 업체가 예정된 날짜에 월세를 무조건 지급하도록 보장하고, 혹여 발생할 수 있는 미납 등으로 인한 점유이전금지 가처분 신청, 명도, 강제집행 등에 관한 법률적인 업무 역시 업체가 일임하여 진행하여 의뢰하는 임대인들이 신경 쓸 일이 없도록 하였습니다.

이와 함께 출시 이후 향후 이용이 증가하여 활성화하면, 서비스 이용을 위해 가장 선제적으로 필요한 부분이기도 한 보증 반환 목적의 금융 지원서비스까지 연계할 수 있는 기반도 함께 준비해보고 있습니다.

협업을 시작한 '뉴렌트'서비스와 관련한 자세한 안내 사항은 프롭티어와 추가적으로 준비하여 쉽게 이해하실 수 있도록 제공해 드리도록 하겠습니다.

정책의 개선과 악법의 개정은 언제나 당연히 사력을 다하고 있으며, 다 해야 하는 부분이지만 실지 주택임대인들 지금의 현실에서 당장 직접적으로 도움이 될 수 있을 만한 것들에 대해서도 이와 같이 항상 살피고 찾아보도록 하겠습니다.